Verwijderen van asbest
Asbest mag alleen worden verwijderd met toestemming van de gemeente. Hoe dat moet, bepaalt de gemeente op grond van het Asbestverwijderingsbesluit. Daarin staat wanneer de eigenaar het asbest zelf mag verwijderen, en wanneer een gecertificeerd bedrijf dat moet doen. Als een sloopvergunning nodig is bij een verbouwing, dan moet eerst een asbestinventarisatie plaatsvinden. Dit asbestinventarisatie rapport dient te worden opgesteld door een SC 540 gecertificeerd asbestinventarisatiebureau. Na ontvangst van de sloopvergunning kan de eigenaar opdracht geven aan een SC 530 gecertificeerd asbestverwijderaar om de werkzaamheden te gaan uitvoeren.
Wanneer uit de inventarisatie blijkt dat een sloopvergunning niet noodzakelijk is mag het asbest door de eigenaar zelf worden verwijderd. Er dient dan echter altijd eerst een melding onder voorschrift te worden gedaan bij de gemeente!
U kunt bij uw gemeente terecht voor meer informatie hierover.
Meer over het verwijderen van asbest vindt u in de brochures ‘Asbest in en om het huis’ (particulieren) en ‘Asbest in bedrijven en instellingen’ (bedrijven en instellingen). Beide brochures zijn verkrijgbaar bij Postbus 51, www.vrom.nl en bij uw gemeente.
Verwijderen van asbest in de tuin
Kleine hoeveelheden asbestafval uit de tuin, bijvoorbeeld afkomstig van asbestcement platen die gebruikt zijn als broeibak of asbestcement bloembakken, kunnen (mits goedverpakt, zie hieronder bij asbestafval) in principe gescheiden worden ingeleverd bij de gemeente. De eigenaar van de tuin is hiervoor verantwoordelijk.
Verwijderen van asbest na brand
Als er door brand asbest in tuinen of op straat is terechtgekomen, moet dat altijd worden verwijderd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. De veroorzaker van de schade is hiervoor verantwoordelijk, in principe is dat de eigenaar van het pand of perceel waarin zich de asbest bevond. De gemeente ziet hierop toe.
Asbestafval
Iedere gemeente beschikt over voorschriften voor het aanbieden van asbesthoudend afval, ook voor kleine hoeveelheden. Voordat asbestafval wordt aangeboden, moet eerst overlegd worden met de gemeente. Verpakkingsvoorschriften en in de meeste gevallen ook verpakkingsmateriaal worden ter beschikking gesteld door de gemeente.
Particulieren kunnen asbestafval, mits volgens de regels verpakt, in principe gratis inleveren bij het gemeentelijk afvaldepot als klein chemisch afval.
Wie betaalt de kosten?
De eigenaar van het asbest moet zelf de verwijderingkosten betalen. De overheid geeft hier geen subsidie voor, met uitzondering van asbestwegen. Soms draagt een gemeente bij in de kosten in de vorm van bijzondere bijstand, als de eigenaar een uitkering heeft. De verwijderingkosten van asbest door een gecertificeerd asbestbedrijf zijn hoog.
Wie is verantwoordelijk?
De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor het asbest. De bewoner van een koopwoning mag in principe zelf bepalen of de asbest uit de woning wordt verwijderd, tenzij er sprake is van een gevaarlijke situatie.
Als zich in een huis niet-hechtgebonden asbest bevindt dat onvoldoende is afgeschermd, kan de gemeente in bepaalde gevallen de eigenaar dwingen om maatregelen te nemen. Bij een huurwoning is overleg nodig tussen bewoner en verhuurder over de te nemen maatregelen. De GGD of de gemeente kunnen bemiddelen. Huiseigenaren moeten, vóór een renovatie of verbouwing waarvoor een bouwvergunning nodig is, een verplichte asbestinventarisatie uitvoeren. De gemeente moet controleren of deze inventarisatie ook daadwerkelijk heeft plaatsgevonden.
Asbest in koopwoningen
Bij verkoop is het verplicht om asbest in huis te melden, ook als het is afgeschermd. Het wordt gezien als een verborgen gebrek.
Het is mogelijk dat de nieuwe eigenaar u vraagt om de woning asbestvrij op te leveren. Hiertoe bent u niet verplicht. Maar als dit met de nieuwe eigenaar wordt overeengekomen, kan dat het beste schriftelijk worden vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan de schade (bijvoorbeeld reinigingskosten) op u verhalen als er na verhuizing nog asbest aanwezig is. Hetzelfde geldt als het asbest niet volgens de regels is verwijderd. Deze adviezen zijn gebaseerd op de huidige juridische inzichten. Het kan zijn dat er een andere uitspraak volgt als de zaak voor de rechter komt.
Asbest in huurwoningen
Bij verhuizing kan de verhuurder eisen dat de woning weer ‘in oorspronkelijke staat’ wordt opgeleverd. Dat betekent dat asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld vloerbedekking) moeten worden verwijderd die tijdens de huurperiode zijn aangebracht. De verhuurder moet de huurder eerst de kans bieden om zelf het asbest te (laten) weghalen. Als dit niet gebeurt, kan de verhuurder het asbest op zijn/haar kosten laten verwijderen. De verhuurder mag hiervoor niet meer in rekening brengen dan gangbaar is voor verwijdering door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf.
Als het asbesthoudende materiaal is overgenomen van de vorige huurder is in sommige gevallen de verhuurder verantwoordelijk voor het verwijderen van het asbesthoudende materiaal. Bel voor meer informatie met het Ministerie van VROM, afdeling publieksvoorlichting: T 070 3395050.